تاون هاوس للبيع في ليف سيزار - راس الحكمة ٣ غرف في رأس الحكمة من جيتس للتطوير العقاري

وصف الوحدة

خصائق الوحدة

المطور (جيتس للتطوير العقاري)

لمحة عن جيتس للتطوير العقاري

• تأسست عام 2018 كفرع لشركة United Arab Developers التي انطلقت منذ 1996، وتملك خبرات ممتدة في البناء والتطوير.

• تقودها مجموعة قيادية بقيادة المهندس أحمد أبو الفتوح، وتركز على التنوع بين السكني، التجاري، والسياحي.

• تتميز بمبيعات تجاوزت 4 مليارات جنيه وتعمل على مشاريع ذكية ومستدامة، بما في ذلك أبراج تعتمد على الطاقة الشمسية.

رؤيتها

تهدف جيتس إلى تقديم مشروعات متكاملة تضاهي أحدث معايير العالم عبر:

• التصاميم العصرية الذكية

• الاعتماد على التكنولوجيا الحديثة والبنى التحتية الذكية

• التوسع في التطوير الذكي لمناطق حيوية، ومراعاة العميل وخدمات ما بعد البيع

أبرز مشروعاتها

1. Lyv Caesar – الساحل الشمالي

• يقع بالكيلو 200 في رأس الحكمة.

• يمتد على 206 فدان، يضم شاليهات وفيلات وتاون هاوس.

• واجهة بحرية بطول حوالي 400 م، ومساحات مائية وبحيرات صناعية.

• خطط دفع تمتد لـ9 سنوات، وأسعار تبدأ من 7 مليون جنيه.

2. Lugar New Zayed – الشيخ زايد

• يقع أمام مطار سفنكس، بمساحة 62 فدان.

• يضم شقق وتاون هاوس وفلل بمساحات تبدأ من 65 م².

• مقدم يبدأ من 5%، مع تقسيط حتى 8 سنوات، بأسعار تبدأ بحوالي 7.7 مليون جنيه.

3. GATES PRIVÉ – الشيخ زايد

• مشروع متعدد الاستخدامات (سكني وتجاري).

• يمتد على 17 فدان، 75% منها مساحات خضراء.

• تم بيع المرحلتين الأولى والثانية خلال أسبوعين فقط من الطرح.

4. Catalan – العاصمة الإدارية الجديدة

• على مساحة 40 فدان في الحي R7.

• يضم شقق، دوبلكس، فلل، وتاون هاوس، مع مول تجاري.

• إطلالات على بحيرات ومساحات خضراء، ومزود بخدمات متكاملة.

5. Audaz – العاصمة الإدارية الجديدة

• يقع في حي المال والأعمال.

• سجل إنجازًا بنسبة إنجاز عالية، مع وحدات تجارية وطبية وإدارية.

6. Space Mall & Espana Plaza & West Gate

• مراكز تجارية وإدارية في الشيخ زايد، 6 أكتوبر، وغيرها، تتنوع بين المولات وبرجا الأعمال.

نقاط القوة

• تنوع جغرافي: المشاريع تنتشر في مناطق استراتيجية مثل الساحل، العاصمة، الشيخ زايد، 6 أكتوبر.

• تنوع استخدامات: سكني، تجاري، فندقي، طبي، إداري.

• تصميم ذكي ومستدام: يعتمد على التقنيات الحديثة والطاقة الشمسية والمساحات الخضراء.

• أنظمة دفع ميسرة: مقدمات منخفضة وتقسيط يصل إلى 9 سنوات.

• تنفيذ عالي الجودة: تسليم مسبق لبعض الوحدات، وخطط واضحة للمشاريع الحالية والقادمة.

المشروع (ليف سيزار)

نظرة عامة على المشروع

يقع Lyv Caesar في الكيلو 200 بمنطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي، وهو مشروع ضخم يمتد على أرض مساحتها تقريباً 206 فدان. يتميز بتصميمه المتدرج على تلال طبيعية تمتد إلى 38 مترًا فوق سطح البحر، ما يجعل الإطلالات البحرية متاحة من معظم الوحدات.

التصميم والتخطيط

• يعتمد المشروع على تقسيم معماري ثلاثي المستوى:

  1. منطقة الكلوب هاوس في أعلى نقطة ترتفع نحو 38 مترًا،

  2. منطقة اللاجون بطول يصل إلى حوالي 940 مترًا،

  3. منطقة التراسات البحرية المطلة مباشرة على الشاطئ الرملي.

• نحو 80% من أرض المشروع مخصصة للمسطحات الخضراء والمائية، بينما لا تتجاوز نسبة المباني الـ 20%.

أنواع الوحدات والمساحات

يحتوي المشروع على نحو 2,500 وحدة تشمل:

• شاليهات تبدأ مساحاتها من حوالي 60–100 م²

• تاون هاوس وتوين هاوس

• دوبلكس

• فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 200 م²

• بنتهاوس فارهة

جميع الوحدات مصممة بتشطيب فندقي عصري، مع نوافذ واسعة وشرفات تطل على البحر أو اللاجون.

المرافق والخدمات

• واجهة شاطئية خاصة بطول يصل إلى 400 متر

• لاجون بمساحة إجمالية تقدر بنحو 55,000 م²

• حمامات سباحة متعددة بمجموع حوالى 21,000 م²

• كلوب هاوس يضم جيم، سبا، ومطاعم راقية

• فندق بوتيك مؤلف من 32 كابانا

• منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات

• نادي رياضي ومناطق ترفيهية للأطفال

• مسارات طبيعية للمشي، وركوب الدراجات، وأماكن للتأمل

• نظام أمني متكامل مع كاميرات، حماية على مدار الساعة، ومواقف مؤمّنة

• إدارة وصيانة يومية وخدمات تقنية للمقيمين

الأسعار وخطط الدفع

• الأسعار تبدأ من حوالي 7.5 مليون جنيه وتصل حسب نوع ومساحة الوحدة إلى أكثر من 40 مليون جنيه

• مقدم يبدأ من 5–10%

• تقسيط ممتد حتى 8–9 سنوات

• تسليم الوحدات بتشطيب كامل وفق جدول زمني للمراحل يمتد حتى 2029

أبرز الميزات

• تصميم معماري متدرج يضمن الخصوصية والجمال من كل وحدة

• تنوع الوحدات لتناسب العائلات والمستثمرين

• مساحات خضراء ومسطحات مائية واسعة تعزز من الاسترخاء وجودة الحياة

• خدمات فندقية متكاملة تشمل الضيافة والإدارة الاحترافية

• خطط سداد مرنة تناسب مختلف القدرات المالية

• موقع استراتيجي داخل الكوريدور المزدهر في رأس الحكمة